Zeer ruime stadswoning met dakterras in hartje Groningen

Ontdek deze uitzonderlijke bovenwoning aan de Nieuwe Boteringestraat 21A, een woning die zelden beschikbaar komt in het bruisende centrum van Groningen. Met een woonoppervlakte van **circa 200 m² verdeeld over twee verdiepingen** en een heerlijk dakterras, biedt dit pand een ongekende ruimte midden in de stad. De woning ademt de sfeer van een klassiek Gronings herenhuis, compleet met hoge plafonds, veel natuurlijk licht en authentieke glas-in-lood details.

De indeling omvat op de hoofdverdieping een ruime woonkamer, een royale keuken met eetgedeelte, twee grote slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping is een ruime zolder die momenteel is ingedeeld in drie kamers, wat flexibiliteit biedt voor diverse woon- en werkcombinaties. Hoewel de basis goed bewoonbaar is, bieden met name het sanitair en de afwerking de kans om de woning volledig naar eigen smaak en moderne standaarden te renoveren. Na modernisering transformeert dit pand tot een hoogwaardige stadswoning op een top locatie.

**Belangrijke kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** Circa 200 m² * **Verdiepingen:** Twee woonlagen plus dakterras * **Authentieke details:** Hoge plafonds, glas-in-lood * **Moderniseringspotentieel:** Volledig naar eigen wens aan te passen * **Locatie:** Centrum Groningen, nabij Noorderplantsoen

De ligging aan de Nieuwe Boteringestraat is ideaal: u bevindt zich direct in het centrum van Groningen, met het populaire Noorderplantsoen op loopafstand. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, zijn binnen handbereik. De CV-installatie is in **2023 vernieuwd**, wat zorgt voor modern comfort. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale locatie in Groningen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!