Dom w sercu Bydgoszczy do własnej aranżacji!

Oferta sprzedaży **domu** położonego w doskonałej lokalizacji, w **centrum Bydgoszczy na Śródmieściu**. Nieruchomość, wybudowana w **latach 80-tych**, o powierzchni użytkowej **około 90 mkw**, znajduje się na działce o powierzchni **91 mkw**. Jest to idealna propozycja dla inwestora lub rodziny szukającej domu do własnej, spersonalizowanej aranżacji, z potencjałem na stworzenie wymarzonego miejsca do życia lub dochodowej inwestycji.

**Wnętrze domu** oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronna sala, pokój, kotłownia oraz komunikacja ze schodami prowadzącymi na piętro i schowkiem pod nimi. Na poddaszu użytkowym usytuowano jedno duże pomieszczenie z oknem, które można podzielić na dwa pokoje, oraz łazienkę z WC i oknem.

**Cechy nieruchomości:** * **Materiał budowlany:** cegła i pustak. * **Dach:** pokryty papą (nowa papa położona około rok temu). * **Instalacja elektryczna:** miedziana. * **Stan techniczny:** dom wymaga generalnego remontu, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. * **Konstrukcja:** solidna, dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe). * **Księga wieczysta:** bez obciążeń.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w **Śródmieściu Bydgoszczy**, co zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej, komunikacji oraz urokliwej starówki. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dopuszczającym zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. Dom jest idealny dla rodziny, jako inwestycja pod wynajem (z możliwością wydzielenia dwóch mieszkań), pod biuro, sklep lub inną działalność usługową. Cena podlega negocjacji.