Superbe 3 pièces Art Déco au cœur de Nice

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** de **91.2 m²**, niché au cœur de Nice, à seulement 7 minutes à pied du Vieux-Nice, de la Place Masséna et de la mer. Idéalement situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des lignes de tramway 1 & 2, rendant vos déplacements aisés.

L'appartement séduit par son charme authentique de l'ancien, avec ses **parquets massifs**, ses **moulures**, ses **corniches** et sa **hauteur sous plafond impressionnante de plus de 3 mètres**. Il se compose d'un vaste et lumineux séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine moderne. Deux grandes chambres spacieuses (17,89 m² et 15,42 m²) offrent un espace nuit confortable. Une troisième pièce polyvalente de 6,2 m² peut servir de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint selon vos besoins.

L'appartement dispose d'une salle de douche en suite ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par une **climatisation réversible silencieuse** (Mitsubishi 19 dB). Le stationnement est facilité par un parking résidentiel disponible à 70 euros pour 92 jours. Les charges mensuelles sont particulièrement basses, s'élevant à seulement **121 euros**, incluant le chauffage, l'entretien et divers services.

Ce bien représente un véritable havre de paix en plein centre de Nice, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Une opportunité rare à saisir rapidement pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir.