Spacieux appartement 5 pièces avec terrasse à Nice Gorbella

Découvrez ce magnifique appartement de **5 pièces** idéalement situé à Nice, dans le quartier recherché de Gorbella, Avenue Valentiny. Niché au calme complet dans une rue résidentielle en retrait des axes principaux, tout en étant à proximité immédiate de l'autoroute, du tramway, des écoles et des commerces, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement, agencé dans un esprit loft moderne, se trouve en rez-de-jardin d'un petit immeuble de seulement deux étages et trois appartements. Il se compose d'un **vaste séjour lumineux**, d'une cuisine américaine équipée avec un bel îlot central, d'une suite parentale avec salle de bain ouverte, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de douche, de toilettes séparés, ainsi que d'un espace dressing et de nombreux rangements.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse de 10m²** exposée plein Sud, offrant un espace extérieur paisible. * **Double vitrage** pour une isolation phonique et thermique optimale. * Stationnement gratuit et aisé dans la rue. * **Aucune charge de copropriété** grâce à un syndic bénévole, rendant ce bien particulièrement attractif. * Un environnement **calme et résidentiel**.

L'appartement bénéficie d'une **superficie habitable de 134.9 m²** et se situe dans un immeuble en bon état. L'indice DPE est de 133 kWhep/m²/an (classe C) et l'émission de gaz à effet de serre est de 25 kgeqCO2/m²/an (classe C). Idéal pour une famille ou pour un investissement, cet appartement combine confort, espace et localisation privilégiée.