Moderne Eigentumswohnung in Deutsch-Wagram mit Garten/Balkon

Willkommen in diesem **Neubauprojekt** in Deutsch-Wagram, das **15 hochwertige Eigentumswohnungen** mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 80 m² bietet. Dieses Projekt vereint **moderne Architektur** mit **nachhaltiger Bauweise** und hohem Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die hier angebotene Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **69,57 m²**. Sie besticht durch lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung:** * Jede Wohnung besitzt eine eigene Freifläche: Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon. * Energieeffizientes Wohnen durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. * **21 Tiefgaragenplätze** verfügbar, optional mit E-Ladestationen (KP: EUR 15.000,-, nicht im Wohnungspreis enthalten). * **Barrierefreier Zugang** ist gegeben.

**Lage:** Deutsch-Wagram bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 20 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Zusätzliche Informationen:** Das Projekt ist für Familien, Paare und Singles konzipiert, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Detaillierte technische Daten und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.