Jonge, energiezuinige tussenwoning met nieuwe keuken en zonnige tuin!

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Nassaulaan 3-A in het geliefde Heiligerlee. Deze **jong gebouwde woning uit 2014** biedt een perfecte combinatie van modern comfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige tuin. De **luxe keuken is in 2024 vernieuwd** en beschikt over moderne apparatuur. Op de eerste verdieping vind je **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, compleet met een groot dakraam.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, wat resulteert in een **uitstekend energielabel A++**. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De woning beschikt over **7 zonnepanelen** en een Intergas CV-ketel met Warmte Terugwinning (WTW) uit 2014. De buitenkozijnen, goten en boeidelen zijn van onderhoudsarm kunststof.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de **prachtig aangelegde tuin op het zuiden**, compleet met een heerlijke veranda, ideaal voor lange zomeravonden. De woning beschikt tevens over een keurige buitenberging met achterom. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen op korte afstand en een goede bereikbaarheid. Deze woning is een fantastische kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame woning op een gewilde locatie.