Rodinný dom v Malackách s potenciálom na úpravy

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Malackách, situovaný na pozemku s rozlohou **399 m²**. Dom bol skolaudovaný v roku **1979** a prešiel čiastočnými rekonštrukciami, vrátane **výmeny okien a zateplenia v roku 2010**, nových radiátorov v roku 2015 a rekonštrukcie spodnej kúpeľne v roku 2022. Strecha bola skontrolovaná v roku 2022. Dom je kompletne podpivničený s úžitkovou plochou **65 m²** a má k dispozícii aj garáž s montážnou jamou.

Dispozícia domu je rozdelená do dvoch podlaží. Prvé podlažie s výmerou 65 m² zahŕňa vstupnú chodbu, toaletu spojenú s kúpeľňou, kuchyňu a dve izby s východom na zimnú záhradu a do dvora. Druhé podlažie s výmerou 60 m² pozostáva z chodby s prístupom na loggiu, dvoch izieb a druhej toalety spojenej s kúpeľňou. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii a možnostiach úprav, ako je zväčšenie obývacej izby odstránením priečky, si môžete dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Malaciek s dobrou občianskou vybavenosťou a príjemnými susedmi. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu a rodinné aktivity. Vďaka vlastnej vŕtanej studni (20 m) sú prevádzkové náklady nízke, mesačné náklady sú približne **150 €**.

Lokalita Malaciek ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok a obchodov, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Tento dom predstavuje výbornú príležitosť pre rodiny hľadajúce bývanie v pokojnom prostredí s potenciálom na modernizáciu a okamžité bývanie.