Moradia T3 Moderna com Piscina e Terraço em Valpaços

Magnífica moradia T3 independente, com **207 m² de área útil**, situada a 4 minutos do centro de Valpaços, Vila Real. Inserida num terreno de **1.530 m²**, esta propriedade moderna oferece uma combinação perfeita de conforto, qualidade de vida e elegância, rodeada por um jardim com árvores de fruto e flores.

O interior destaca-se pela área social em **open space**, integrando sala e cozinha num ambiente harmonioso, complementado por uma lareira que adiciona charme e aconchego. A moradia dispõe de três quartos, dois com acesso a uma varanda com vista desafogada, e uma lavandaria funcional. Todos os espaços foram projetados para maximizar o bem-estar e a praticidade diária, beneficiando de **abundante luz natural**.

**Características principais:** * Piscina para lazer e relaxamento. * Terraço e cozinha exterior coberta com lareira tradicional, ideal para todo o ano. * Garagem com capacidade para dois carros. * Ampla área de arrumação. * Lareira na sala de estar. * Varanda com vista desafogada. * Categoria Energética: **B**

**Localização:** Estrategicamente localizada a 10 minutos da autoestrada, a 2 horas do Porto e a 1 hora de Espanha. A cidade de Valpaços oferece todas as comodidades essenciais, como escolas, hospital, comércio e uma vibrante vida local, impulsionada pelo turismo e pela beleza natural envolvente. Uma oportunidade ideal para quem busca tranquilidade, conforto moderno e proximidade a serviços.