Superbe duplex 4 pièces avec jardin et terrasse à Montigny-lès-Cormeilles

Découvrez ce magnifique duplex de **80 m²** idéalement situé dans le quartier prisé du " Village " à Montigny-lès-Cormeilles. Niché au rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des écoles et des commerces.

L'intérieur, d'une surface habitable de 80 m², est agencé pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée et aménagée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres confortables et une seconde salle de bains avec WC.

Les extérieurs sont un véritable atout avec un **jardin privatif de 79 m²** agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon pour un rangement supplémentaire. La construction de 2020 garantit un excellent état général, avec notamment une électricité sans anomalies, une isolation performante des combles, une chaudière récente et des fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques.

Ce bien rare inclut également **deux places de stationnement extérieures privatives**, un avantage considérable. La copropriété, composée de 13 lots au total (dont 5 lots à usage d'habitation), est en cours de procédure, ce qui peut représenter une opportunité. Profitez d'un environnement calme et pratique, à deux pas des commodités.