Vrijstaande woning met garage op unieke, groene locatie!

Deze charmante, vrijstaande woning aan Molenbuurt 5 in Grootebroek biedt een unieke kans op een uitzonderlijk rustige en groene locatie. De woning, gelegen op een perceel van **162 m²**, is omgeven door water en volwassen groen, wat zorgt voor een schilderachtige en beschutte woonomgeving. Zelden komt er iets te koop op deze idyllische plek, die een dorps en gemoedelijk karakter combineert met fijne doorkijkjes en een serene sfeer.

De woning zelf is eenvoudig van staat en biedt **veel potentie voor modernisering**, waardoor u de kans krijgt om het geheel naar eigen smaak en niveau aan te passen. Met een woonoppervlak van circa **83 m²** is de indeling praktisch. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en diverse (berg-)ruimtes. De eerste verdieping telt **twee slaapkamers**.

De woning beschikt over een diep perceel met een zonnige tuin op het oosten, die uitkijkt over water en groen. De tuin is voorzien van een extra stenen berging en een overkapping. Een bijzondere toevoeging is de **separate garagebox van 22 m²** op eigen kadastraal perceel, die niet alleen parkeergelegenheid en extra opslagruimte biedt, maar ook een interessante investering op zich kan zijn. U kunt uw auto altijd kwijt, zowel in de garage als ervoor.

De locatie in een karakteristiek stukje Grootebroek is ideaal. Voorzieningen zoals het **winkelcentrum, sportverenigingen en scholen** bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende regio.