Neubau-Traumwohnung in Pfunds: Erstbezug mit Terrasse!

Willkommen in dieser **hochwertig geplanten 3-Zimmer-Neubauwohnung** im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, erbaut im Jahr **2025**. Diese Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. **111,31 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf naturnahes Wohnen und Lebensqualität legen.

**Überblick** Diese helle und durchdachte Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit einem Gefühl von Wohlbefinden. Das Raumkonzept mit drei Zimmern schafft viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Die **flexible Gestaltungsmöglichkeit der Böden** (Estrich vorbereitet) erlaubt es Ihnen, Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu prägen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vorbereitete Sanitäranschlüsse, die im Zuge der weiteren Fertigstellung eingebaut werden. Eine effiziente **Fernwärmeheizung** in Kombination mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima und wohlige Wärme. Die **großzügige Terrasse von ca. 19,45 m²** sowie ein zusätzlicher **Balkon mit ca. 4,46 m²** laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung & Features** * Erstbezug nach Neubau (Baujahr 2025) * Ca. 111,31 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Große Terrasse (ca. 19,45 m²) und Balkon (ca. 4,46 m²) * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung * **Barrierefreiheit** grundsätzlich möglich * Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Personenaufzug** für bequemen Zugang * Optional: Carportplatz und Freistellplatz erwerbbar * Energieausweis: HWB Ref, SK = 41,9 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,88 (Klasse B)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ländlich geprägten Wohnlage im Tiroler Oberland, nahe den Grenzen zu Schweiz und Italien. Einkaufsmöglichkeiten und die Versorgung des täglichen Bedarfs sind in Pfunds schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport in der umliegenden Berglandschaft. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Aktive.