Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Hobbyraum in Absdorf

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **63 m²** befindet sich in der Bahnhofstraße 8 in Absdorf und wird zum Verkauf angeboten. Die Wohnung liegt im **1. Stock** eines im Jahr **1963 erbauten** Mehrfamilienhauses und ist **sofort verfügbar**. Sie besticht durch drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 15 m² große Hobbyraum im Keller**, der vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich gehört ein **eigener Garten mit ca. 120 m²** zur Wohnung, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Parkmöglichkeiten sind direkt bei der Wohnanlage vorhanden.

* **Wohnfläche:** 63 m² * **Zimmer:** 3 * **Stockwerk:** 1. OG * **Baujahr:** 1963 * **Verfügbarkeit:** Sofort * **Keller/Hobbyraum:** ca. 15 m² * **Garten:** ca. 120 m²

Die Wohnung befindet sich in Absdorf, einer Gemeinde mit guter Anbindung. Alle relevanten Unterlagen wurden bei der Hausverwaltung angefordert und werden nach Erhalt zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass sich nach Erhalt der Unterlagen geringfügige Änderungen, insbesondere bei Flächenangaben, ergeben können. Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt, es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.