Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à Mérignac

Découvrez ce charmant appartement T2 de **43.5 m²** situé au 2ème étage de la résidence Les Allées de Ravel à Mérignac, idéalement placée près de la sortie rocade 10. Ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée pratique, d'une cuisine ouverte équipée (évier, placards, hotte, plaques) donnant sur un séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur un **balcon exposé Ouest**, parfait pour profiter du soleil. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré et une salle d'eau moderne avec WC.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage individuel au gaz** * **Place de parking couverte** * Balcon exposé Ouest * Chambre avec placard * Cuisine ouverte équipée

Situé à Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine, offrant un accès facile aux commodités et aux axes de transport. La résidence est bien entretenue et propose un environnement calme. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 370€ et 540€, basées sur les prix de l'énergie de 2021.