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Duplex à rénover avec jardin et garage à Menton - Vue du bien 1 sur 18
À VendreAppartement

Duplex à rénover avec jardin et garage à Menton

Menton, République française

405 000 €
6 585 €/m²
3
pièces
61.5
0/2
étage
C
Énergie
À rénover
État
Individuel
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:1968
État:À rénover
Énergie:C
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Découvrez ce charmant duplex de **61,51 m²** à rénover, niché dans une résidence paisible et verdoyante sur le prestigieux Boulevard de Garavan à Menton. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien offre un **potentiel exceptionnel** pour créer le logement de vos rêves.

L'espace de vie principal, d'environ **22 m²**, est baigné de lumière et s'ouvre sur une cuisine séparée et une salle de douche pratique. L'accès direct à une **terrasse privative de 32 m²** et à un jardin vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Une configuration rare offrant calme et intimité.

À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, dont une bénéficie d'un **petit balcon**, parfait pour savourer votre café matinal. Une salle de bain complète complète l'espace nuit.

Les atouts de ce bien incluent la **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'un **garage fermé d'environ 12 m²** inclus dans le prix de vente. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de valorisation est considérable. Une opportunité unique à saisir rapidement dans un secteur prisé de Menton.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0 / 2
Chauffage:Individuel

Équipements

Balcon
Terrasse
Jardin(1 m²)
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Menton
Région:Alpes-Maritimes
Pays:République française

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

37/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

79
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

69
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 2 mois · 11 vues

Mis à jour 19 avril 2026

Charges

Financement

1 642 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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