Charmant en recent verbouwd 2-kamer appartement in de Indische Buurt

Welkom in dit charmante, recent verbouwde appartement gelegen op een fantastische locatie in de populaire Indische Buurt van Amsterdam Oost. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, een praktische indeling en een fijne lichtinval, perfect voor starters of stellen.

**Indeling** Via het nette, gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer aan de voorzijde op, met grote raampartijen die uitkijken over het Makassarplein. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. De rustige hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt directe toegang tot het balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is naast de slaapkamer gelegen en is voorzien van alle aansluitingen, waardoor u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

**Kenmerken** Dit appartement, met een woonoppervlakte van **ca. 47 m²**, is **recent verbouwd** en beschikt over **vloerverwarming**. U geniet van **vrij uitzicht** over het Makassarplein en een **balkon op het westen**. Het appartement is gelegen in een gebouw uit **1925** en heeft een **energielabel B**.

**Omgeving en Bereikbaarheid** Gelegen in de levendige Indische Buurt, bent u omringd door hotspots zoals de Javastraat en het Javaplein, met een breed scala aan winkels, speciaalzaken, gezellige terrassen en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en speciaalzaken nabij, evenals de Dappermarkt. Ontspanning vindt u in het nabijgelegen Flevopark en Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend met station Amsterdam Muiderpoort op loopafstand en diverse tram- en busverbindingen naar het stadscentrum. De Ring A10 is eveneens snel bereikbaar met de auto.

**Financieel en Overige** De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van € 278,58 (geïndexeerd). De VvE-bijdrage bedraagt **€ 130,39 per maand**. De oplevering is in overleg.