Erstbezug Maisonette: Modernes Wohnen nahe der Schlei

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Maisonette** in Winnemark, die nach ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Die Immobilie besticht durch eine **gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und hochwertiger Bauweise** auf ca. **106 m² Wohnfläche**. Die Nähe zur Natur und zur Schlei macht diese Wohnung besonders attraktiv für Ruhesuchende und Aktivurlauber.

Die Maisonette bietet ein großzügiges und offenes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch **großflächige Fensterflächen** viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Die **moderne Einbauküche** ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails. Eine ca. 15,5 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Entspannung im Freien.

- **Drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer** mit bodentiefen Fenstern - Zwei moderne Duschbäder (EG & OG) mit bodengleicher Walk-In-Dusche - Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) - Zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe - Beheizung über effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - **Haustierhaltung nach Absprache gestattet** - **PKW-Stellplatz** inklusive

Die Lage in Winnemark, direkt an der Schlei, bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Natur und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig oder per Rad den Fähranleger nach Arnis, Deutschlands kleinster Stadt. Das charmante Städtchen Kappeln mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Auch das Ostseebad Eckernförde ist gut erreichbar. Die malerische Landschaft der Halbinsel Schwansen lädt zu Spaziergängen und Wassersport ein.