Großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Landshut

Diese **großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **105 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Landshut mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die Küche ist funktional integriert und optimal angebunden. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.

Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung mit **zwei Badezimmern**: Das Badezimmer auf der unteren Ebene wurde **erst 2022 renoviert**, während die obere Etage ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während hochwertige Materialien und der sehr gepflegte Zustand ein modernes und stilvolles Wohngefühl vermitteln. Ein **großer Balkon** ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Erholungswert.

**Besondere Vorteile dieser Immobilie:** * Nur 2 Eigentümer im Haus * Keine Hausverwaltung = keine versteckten Kosten * Keine komplizierten Rücklagenmodelle * Keine typischen Sonderumlagen-Risiken * Erst 2022 renoviertes Badezimmer * Großer Balkon * Hochwertige Materialien und sehr gepflegter Zustand

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend Landshuts, die sich zu einem attraktiven Mischgebiet mit deutlichem Wohnschwerpunkt entwickelt hat. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Nebenstraßen. Die Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten: Der Bahnhof ist schnell mit dem Bus (Bushaltestelle 30m entfernt) erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer oder kurzer fußläufiger Distanz. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur sorgt für hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.