Maisonette mit 89m² Terrasse am Tegeler Hafen

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl wie im eigenen Haus in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung am Tegeler Hafen. Die Immobilie befindet sich in einem architektonisch bemerkenswerten Gebäudeensemble aus dem Jahr **1987** und wurde vor über zehn Jahren modernisiert, was eine solide Grundlage für Ihr individuelles Wohndesign bietet.

Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. **85 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. **30 m²** im Untergeschoss. Auf der Eingangsebene erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich, der direkten Zugang zu einer beeindruckenden, umlaufenden Terrasse bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die klare Architektur.

**Besonderheiten:** * **Ca. 89 m² umlaufende Terrasse** mit Sondernutzungsrecht und Blick zum Wasser * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² im Untergeschoss (flexibel nutzbar) * **2 Zimmer** und ein Badezimmer auf der oberen Ebene * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung * **Barrierefreies Wohnen** möglich

Die Lage am Tegeler Hafen bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Genießen Sie die Nähe zum Wasser, die Promenade mit Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt erfolgt über die U6 (Alt-Tegel) und die A111.