Stilvolle Maisonette mit Potenzial in Kämpfelbach-Ersingen

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Gebäudes in Kämpfelbach-Ersingen und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 104 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die **vier Zimmer** umfasst, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit einer **Gas-Zentralheizung** ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 104 m² * Zimmer: 4 * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Kellerraum vorhanden * Balkon

Das Gebäude wurde **um ca. 1950 erbaut** und im Jahr **2018 modernisiert/saniert**, was auf einen guten baulichen Zustand schließen lässt. Die Wohnung wird im Rahmen einer Versteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 248.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % einen Kaufpreis von nur ca. 173.600,00 EUR zu erzielen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.

Die Lage in Kämpfelbach-Ersingen bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Die genaue Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch bietet diese Immobilie ein erhebliches Potenzial für Käufer, die eine Immobilie zu einem attraktiven Preis erwerben möchten.