Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in Engen

Diese attraktive **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in Engen, erbaut **1995**, bietet auf ca. **44,6 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die das Beste aus beiden Etagen herausholt.

**Innenbereich** Der Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss ist hell und einladend gestaltet. Eine charmante Wendeltreppe führt in das obere Stockwerk, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Die integrierte Küchenzeile ist praktisch und gut in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. **Zwei Balkone** bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen im Freien ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** * Integrierte Küchenzeile * Badezimmer * **Tiefgaragenstellplatz** * Gasheizung * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der reizvollen Stadt Engen im Hegau, einer Region, die für ihre Vulkanlandschaft bekannt ist und eine attraktive Nähe zum Bodensee, Schwarzwald und zur Schweiz bietet. Engen selbst besticht durch seine romantische Altstadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem Autobahnanschluss (A81) und einem Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Singen, Radolfzell und Konstanz ermöglicht.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **119.000 EUR** Maklerprovision: **3,57 %** (inkl. MwSt.)