Geräumige Maisonette mit Garten und Potenzial in Neu Wulmstorf

Dieses **außergewöhnlich gepflegte 6-Zimmer-Maisonette-Haus** in Neu Wulmstorf bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare. Ursprünglich im Jahr 1990 als Anbau entstanden, vermittelt die Immobilie den Charakter eines eigenständigen Einfamilienhauses und kombiniert dies mit den rechtlichen Vorteilen einer Eigentumswohnung.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Erdgeschoss mit einer modernen Einbauküche (2023), einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse. Ein großes Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC runden diese Ebene ab. Das Haus verfügt über eine **Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2014**.

Die Immobilie besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale: * Ca. 123 m² Wohnfläche * Ca. 79 m² Vollkeller mit Hobbyraum, Waschküche und Werkstatt * Ca. 875 m² Gesamt-Eigenlandgrundstück mit Sondernutzungsrecht * Sonnige Süd-/West-Terrasse (ca. 8 m²) * Überdachter Südbalkon (ca. 8 m²) * Moderne Einbauküche (2023) * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (2020) * Separates WC (2017) * Gasheizung (2014) * Außenrollläden * Sat-Anlage * Gartengerätehaus mit Stromanschluss

Die Lage in Neu Wulmstorf (Elstorf) bietet eine **ruhige und familienfreundliche Wohnlage** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Hamburg über die B3 und A1 ist ideal für Pendler. Die Immobilie bietet **viel Privatsphäre und Potenzial** für individuelle Gestaltungswünsche, wie die Schaffung einer eigenen Zufahrt.