Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse in bester Seligenstädter Lage

Diese exquisite Maisonette-Wohnung in **begehrter Lage von Seligenstadt** bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente.

**Überblick:*** Die gepflegte Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien. Sie ist ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Immobilie befindet sich in einem **äußerst gepflegten Zustand** und wurde zuletzt **2022 modernisiert**.

**Innenbereich:*** Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein heller, klimatisierter Wohn-Essbereich, der sich zur **sonnigen Südwest-Dachterrasse** öffnet – ein echtes Highlight mit Penthouse-Gefühl. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit eigener Dusche sowie ein elegant gestaltetes, altersgerechtes WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges, klimatisiertes Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.

**Ausstattung:*** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²)** * Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich * Hochwertige Einbauküche * Bodentiefe Dusche und Badewanne * Elektrische Rollläden * Eigener Kellerraum * **Stellplatz im Hof** * Seniorengerechtes Wohnen * EDV-Verkabelung

**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in der charmanten historischen Kleinstadt Seligenstadt am Main. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln ein und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A45, A66 und A661 ist hervorragend, ebenso die Anbindung an die Odenwaldbahn für Pendler. Naherholungsgebiete wie der Main und der Naturpark Spessart bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. **Alle Schulen und eine gute ärztliche Versorgung** sind vor Ort vorhanden.