Charmante Maisonette in Seeshaupt mit Garten und Carport

Willkommen in dieser **modernisierten 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung** in Seeshaupt, die auf über **81 m² Wohnfläche** viel Platz bietet und sich ideal für Familien eignet. Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses und befindet sich am Rande eines Naturschutzgebiets, was eine **ruhige und grüne Wohnlage** garantiert. Das Haus wurde in den letzten fünf Jahren **umfassend und liebevoll saniert**, sodass es sich heute technisch und substanziell auf dem neuesten Stand befindet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Essdiele mit offener Küche, ein Wohnbereich mit Zugang zur **Westterrasse** sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer mit Dachschrägen und ein Duschbad. Zusätzliche Lagerräume befinden sich im Untergeschoss.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 81,2 m² * **Nutzfläche**: ca. 105,29 m² * **Zimmer**: 3,5 * **Schlafzimmer**: 2 * **Badezimmer**: 1 Duschbad + 1 Gäste-WC * **Außenbereich**: Westterrasse, ca. 400 m² Gartenfläche * **Stellplätze**: 1 Carport-Platz, 1 Außenstellplatz * **Zustand**: Neuwertig nach Totalsanierung * **Verfügbarkeit**: Sofort beziehbar

**Lage** Seeshaupt liegt malerisch am Südende des Starnberger Sees und ist bekannt für seine gesunde Luft und die Nähe zum Naturschutzgebiet Osterseen. Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, zentrums- und seenaher Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golf und Tennis sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die **Autobahn A95** und die gute Zugverbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt (ca. 30 Minuten) sowie anderer Ziele wie Garmisch oder Salzburg.