Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in Weisweil

Diese attraktive **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** bietet auf ca. **113,6 m² Wohnfläche** ein geräumiges und privates Wohnerlebnis, das dem eines Einfamilienhauses nahekommt. Sie befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr **1984** und besticht durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in Weisweil.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier helle Zimmer. Die Böden wurden zwischen **2021 und 2023 erneuert** (überwiegend Laminat). Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde **2018 modernisiert** und verfügt über eine Fußbodenheizung. Für angenehme Temperaturen sorgen zwei Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Schlafräumen (2022/2023). Ein separates WC im Obergeschoss bietet Potenzial für ein zweites Duschbad. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Besondere Highlights:** * Eigene Pelletheizung (2023) für volle Kostenkontrolle * Teilüberdachter Balkon mit Markise * Nutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens * Großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum * Garage mit elektrischem Tor * Klimaanlagen in den Schlafzimmern im Dachgeschoss * Kunststofffenster und Dachisolierung (2012)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Weisweil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A5 (ca. 10-15 Minuten) ist gegeben. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort.