Charmante Maisonette in Schwerin mit Balkon und Stellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der begehrten Schweriner Feldstadt. Das Gebäude wurde um **1900 in Massivbauweise** errichtet und in den Jahren **1998/1999 umfassend saniert**.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Geschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, ein flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon in Südost-Ausrichtung**. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vervollständigt diese Ebene. Über eine platzsparende Treppe erreichen Sie die Galerie, die sich ideal als Schlafbereich oder Rückzugsort anbietet und zusätzlichen Stauraum durch einen separaten Abstellraum bietet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 63 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Balkon mit Südost-Ausrichtung * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Zusätzlicher Wohnraum auf der Galerie * PKW-Stellplatz auf dem Nachbargrundstück * Anschluss an die Fernwärmeversorgung * Professionelle Hausverwaltung vor Ort

Die Wohnung ist seit August 2021 **attraktiv vermietet** und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz auf dem benachbarten Grundstück bietet zusätzliches Potenzial.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der beliebten Schweriner Feldstadt, einem zentrumsnahen und gewachsenen Stadtteil. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie die Schweriner Seen sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.