Zentrale Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese helle und freundliche **Maisonette-Wohnung** mit **2 Zimmern** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Fürstenfeldbruck. Auf ca. **85 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **Südbalkon** und einem Wintergarten mit Blick in den ruhigen Innenhof ermöglicht. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hauptgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Dachgeschoss, wo eine gemütliche Galerie als Schlafbereich und ein praktisches Ankleidezimmer zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Südbalkon** und Wintergarten * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Gaszentralheizung (2007) * Separates Kellerabteil * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftsbereich * Fahrradkeller * Hausmeisterservice * Schnelles Internet verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im "Brunnenhof" von Fürstenfeldbruck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof ca. 700m, Bushaltestelle ca. 250m). Nahegelegene Seen wie das Pucher Meer (ca. 2 km) und der Ammersee (ca. 16 km) sowie die gute Anbindung an München (ca. 30 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.