Maison de 292m² avec piscine et vue dégagée à Marseille

Rare propriété de **292 m²** située au calme dans le secteur recherché de la Baume Loubière à Marseille 13ème, offrant une **vue dégagée** imprenable sur un terrain de **1 880 m²**.

Cette maison existante avec annexes propose de beaux volumes et un **fort potentiel de valorisation**. Elle bénéficie d'un permis de construire obtenu et purgé pour la réalisation de **3 villas individuelles**, avec une surface de plancher autorisée de 459 m².

* **Surface habitable :** 292,4 m² * **Terrain :** 1 880 m² * **Vue :** Dégagée * **Piscine :** Oui * **Permis de construire :** Obtenu pour 3 villas individuelles * **Environnement :** Calme et résidentiel

L'ensemble se situe dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers. Cela permet un accès rapide vers le centre-ville, Château-Gombert, La Valentine ou encore Aubagne. Un travail préparatoire important a déjà été réalisé (étude hydraulique, division parcellaire, dossier administratif complet), représentant un gain de temps considérable pour un promoteur, un marchand de biens ou une famille souhaitant développer un projet patrimonial de qualité. Terrain rare sur le secteur avec fort potentiel de développement.