Villa Récemment Construite à Sanary-sur-Mer avec Piscine

Découvrez cette magnifique villa R+1 de **2017**, idéalement située à Sanary-sur-Mer, à seulement 2 km de la plage de Beaucours et à proximité immédiate des commerces.

Cette propriété de **100 m² habitables** offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un grand salon-salle à manger avec une cuisine équipée de **40 m²**. L'intérieur dispose de **3 chambres** (11 m², 14 m², 11.5 m²) toutes dotées de placards, dont deux donnant accès à une terrasse. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC séparés, assurant un confort optimal.

* **Villa R+1 de 2017** * **100 m² habitables sur 280 m² de terrain** * **3 chambres avec placards** * **Cuisine équipée de 40 m²** * **Climatisation réversible, volets roulants automatisés, alarme, fibre** * Terrasse couverte de 15 m², piscine Desjoyaux, terrain de boules * Garage attenant de 17 m²

La villa bénéficie d'une **exposition Sud** dans un environnement calme absolu. Elle est entièrement climatisée et équipée de prestations modernes telles que des volets roulants automatisés, un chauffe-eau thermodynamique, une alarme et la fibre optique. La classification énergétique est **A**, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 480 € et 700 €.

Située dans une petite copropriété de 4 lots sans charges, cette maison représente une opportunité rare. Les honoraires d'agence de 4% TTC sont inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 800 000 €.