Maison Marseillaise de Caractère avec Terrasse Calme

Découvrez cette **maison de ville de 175 m²** située au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à deux pas de la dynamique Place Jean Jaurès. Idéalement placée à la croisée des quartiers Thiers, Notre-Dame-du-Mont et Le Camas, cette demeure en triplex offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif.

L'intérieur, réparti sur trois niveaux, propose des volumes généreux à réinventer. Le rez-de-chaussée et le premier étage totalisent **130 m² habitables**, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-plex, d'environ **45 m² habitables**, ajoute une dimension unique avec un espace voûté servant de caves et buanderie, une pièce de vie avec salle d'eau, et surtout, un accès à une **cour-terrasse de 25 m²** offrant un havre de paix absolu en plein centre-ville.

À l'étage supérieur, vous trouverez une cuisine, une vaste pièce de vie modulable (pouvant être divisée en deux chambres), une chambre supplémentaire et une grande salle de bain. Cette maison s'adresse aux âmes créatives, désireuses de **personnaliser et sublimer un bien rare** aux multiples possibilités.

**Caractéristiques principales :** * Maison de ville en triplex de 175 m² * Cour-terrasse privative de 25 m² au calme * Potentiel familial ou d'investissement * Façade discrète, volumes généreux * Proximité immédiate de la Place Jean Jaurès * Taxe foncière : 2 218 €/an

**Localisation :** Située dans le vibrant 1er arrondissement de Marseille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, des transports et de l'animation de la Plaine. Un quartier vivant où l'on peut profiter pleinement du style de vie marseillais.