Maison indépendante à Bruz : Potentiel et emplacement idéal

Découvrez cette charmante maison indépendante idéalement située à Bruz, à proximité immédiate du centre-ville historique et du parc du Vert Buisson. Offrant une surface habitable de **92 m²** sur une parcelle d'environ **500 m²**, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.

La maison se compose, de plain-pied, d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine non équipée prête à être aménagée selon vos goûts, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Le potentiel d'aménagement est considérable, permettant de créer l'espace de vie de vos rêves.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Un **sous-sol semi-enterré** comprenant un garage, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'activités. * Un grenier aménageable sous combles. * Un **jardin d'environ 500 m²**, idéal pour profiter des beaux jours et des activités extérieures. * Des **travaux de rénovation sont à prévoir**, offrant la liberté de personnaliser entièrement la maison. * La maison dispose d'une **performance énergétique de classe D (énergie) et C (climat)**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 670 € et 2 310 €.

Située dans la commune dynamique de Bruz, intégrée à Rennes Métropole, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des commodités du centre-ville, des transports en commun et des espaces verts, tout en résidant dans un quartier calme et recherché. L'environnement offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité à l'accessibilité des services et des pôles d'activités de la métropole rennaise.