Maison familiale rénovée avec revenu locatif potentiel à Lormont

Découvrez cette **magnifique maison familiale de 222m²** située dans le charmant quartier du Vieux Lormont, à deux pas du parc de l'Ermitage. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et potentiel locatif.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux et d'une spacieuse pièce de vie d'environ **41m² avec cuisine ouverte**. Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite un palier desservant **quatre chambres confortables**, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Le rez-de-chaussée, donnant sur rue, comprend un **appartement indépendant de 25m²** avec pièce de vie, arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC et buanderie. Idéal pour des adolescents, des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 222m² * 4 chambres dans la maison principale + 2 chambres dans l'appartement indépendant * Terrain de 881m² avec terrasse, grotte aménagée en cave et espace boisé * Rénovation complète et soignée * Appartement indépendant avec fort potentiel locatif * Proximité immédiate du parc de l'Ermitage et des transports en commun (5 lignes de bus à 5 min)

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports. Le terrain de 881m² offre un espace extérieur agréable avec une terrasse, une grotte naturelle aménagée en cave et un espace boisé, parfait pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé dans le quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente.