Charmante maison de ville à Nice Magnan avec jardin

Découvrez cette **charmante maison de ville de 5 pièces** d'une surface habitable de **121 m²**, idéalement située dans une petite impasse privée et calme à Nice, quartier Magnan-Madeleine. Parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.

L'intérieur se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, et d'une chambre située au rez-de-chaussée avec sa salle de bains attenante. Une pièce supplémentaire peut aisément servir de bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts extérieurs incluent un **agréable jardin d'environ 220 m²** à l'arrière de la maison, offrant un espace de détente privilégié. Un **stationnement attitré** devant la maison complète ce bien. La maison bénéficie d'une **classification énergétique DPE D et GES D**.

Située à seulement **600 mètres des plages** et à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris le tramway, cette maison est un véritable havre de paix. Le bien n'est **pas soumis au régime de la copropriété**, offrant ainsi une gestion simplifiée. Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché de Nice.