Maison de village rénovée avec terrain constructible et piscine

Découvrez cette **magnifique maison de village rénovée** située à Hinckange, à quelques minutes de Boulay et 20 minutes de Metz. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet professionnel, cette propriété offre des volumes exceptionnels et une luminosité remarquable.

**Intérieur spacieux et modulable** Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de **120 m²** en open space, baigné de lumière, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une entrée et un triple espace de réception. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la piscine.

À l'étage, l'espace nuit propose un bureau/salle de jeux de 37 m², deux chambres dont une suite parentale avec double dressing et salle de bain originale, ainsi qu'une buanderie.

Le dernier niveau, idéal pour les enfants ou les invités, dispose d'un salon/salle de jeux de 28 m², deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Chaque niveau est doté de ses propres toilettes.

**Prestations haut de gamme et extérieurs attrayants** La maison est entièrement isolée et chauffée par une **pompe à chaleur air/eau**. À l'extérieur, profitez d'une **vaste terrasse avec piscine couverte et chauffée**, ainsi qu'un spa pour des moments de détente toute l'année.

Le terrain clos et arboré comprend une dépendance, une aire de stationnement avec carport et accès indépendant, ainsi qu'un **terrain constructible**.

**Annexes et potentiel exceptionnel** Ce bien rare inclut un espace indépendant aménageable (local professionnel, appartement), un **garage exceptionnel de 85 m²** pour 4 véhicules, un plateau aménageable de 200 m² avec mezzanine de 47 m² et une cave voûtée de 60 m².

**Points forts :** * Volumes hors normes et luminosité * Excellent état d'entretien * Espaces modulables pour habitation, activité professionnelle ou investissement * Piscine couverte et chauffée, spa, grand garage