Grange rénovée du XIXe siècle près de Saint-Émilion

Découvrez cette magnifique grange du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écologiques, nichée dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Saint-Émilion. Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété de **150 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une région prisée.

L'espace de vie principal séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend **trois chambres spacieuses**, un bureau fonctionnel parfait pour le télétravail, et un vaste salon cathédrale avec poutres apparentes qui confère beaucoup de cachet. La cuisine moderne et conviviale est un atout majeur, complétée par deux salles de bains élégantes aux finitions soignées.

* Grange du XIXe siècle rénovée * **150 m² habitables** sur une parcelle de **1000 m²** * **Trois chambres** et un bureau * Vaste salon cathédrale avec poutres apparentes * Cuisine moderne et conviviale * Deux salles de bains élégantes * **Dépendance attenante de 50 m²** offrant de multiples possibilités (gîte, atelier, etc.) * Environnement calme et sans vis-à-vis * Potentiel pour piscine

Située à proximité immédiate des vignobles de Saint-Émilion, des villages de caractère et des commodités (commerces, gare), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle représente une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière ou pour ceux qui recherchent une résidence principale alliant charme, tranquillité et potentiel locatif. Profitez d'un accès facile aux axes principaux et à moins d'une heure de Bordeaux et Bergerac.