Ancien presbytère plein de potentiel à Montroeul-sur-Haine

Découvrez ce charmant ancien presbytère, classé au petit patrimoine culturel immobilier, offrant un potentiel exceptionnel pour devenir votre nouvelle demeure. Idéalement situé à Montroeul-sur-Haine, ce bien unique est proposé à la vente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine non équipée avec une arrière-cuisine pratique, un spacieux living pour vos moments de détente, plusieurs espaces de rangement, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Un garage est également disponible à l'arrière de la maison.

L'étage supérieur révèle trois greniers aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies. Le bien est complété par un agréable jardin.

Parmi les caractéristiques notables, on retrouve un chauffage au bois (poêle non inclus dans la vente), une superficie cadastrale totale de **1521 m²**, et un revenu cadastral de **364€**. La consommation énergétique est de **684 kWh/m².an (Catégorie G)**. Il est important de noter que l'électricité n'est pas conforme aux normes actuelles, un rapport pourra être effectué à la demande de l'acquéreur. Le bien est actuellement loué, l'acquéreur devra gérer la situation des locataires.

Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare d'acquérir un bien historique avec un fort potentiel de valorisation.