Exceptionnelle villa provençale avec piscine intérieure et vaste terrain

Découvrez cette magnifique villa de **193 m²** nichée dans un environnement calme et privilégié à Draguignan, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue pour le confort et le bien-être, cette propriété d'exception séduit par la qualité de ses matériaux et ses équipements haut de gamme.

L'intérieur de plain-pied s'ouvre sur une **pièce de vie lumineuse de 68 m²** avec une cheminée traversante et un plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, donne accès à une terrasse idéale pour les repas en plein air. L'espace nuit comprend **quatre chambres spacieuses**, dont deux suites parentales offrant un accès direct à l'extérieur.

Les atouts de cette demeure incluent : * Une **piscine intérieure chauffée** (5x3m) et un hammam pour une détente absolue toute l'année. * Un **vaste garage de 88 m²** et une cave à vin. * Un terrain paysager de **3 807 m²** avec des mûriers platanes et plusieurs terrasses. * Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans toutes les pièces. * Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. * Arrosage automatique et tout-à-l'égout.

Située dans une zone constructible (Uca du PLU), cette propriété offre la possibilité d'aménager une piscine extérieure (demande d'urbanisme en cours). Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique, avec la possibilité d'acheter 2 hectares supplémentaires boisés. La taxe foncière s'élève à 4 061 €.

**Localisation :** Draguignan, un emplacement de choix en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.