Maison de vacances à Bretignolles-sur-Mer, à 200m de la plage !

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, idéalement située à Bretignolles-sur-Mer, à seulement **200 mètres de la plage**. Parfaite pour des vacances au calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son **jardin sans vis-à-vis**.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé, une chambre confortable de plain-pied, et une mezzanine pratique. La maison bénéficie également d'une **place de parking privative**, un atout majeur dans cette zone prisée.

La résidence, composée de 99 lots d'habitation, offre des équipements de qualité : **piscine**, tennis et gardien, ainsi qu'un **accès direct à la plage**. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement avec une **rentabilité locative saisonnière d'environ 6.8% nette**.

**Caractéristiques clés**: * Surface habitable : 31.33 m² (surface loi Carrez : 25.64 m²) * Jardin privatif sans vis-à-vis * Place de parking privative * Accès direct à la plage * Piscine, tennis et gardien dans la copropriété * Charges annuelles : environ 650 € TTC * DPE : E (266 kWh/m²/an)

Située dans la dynamique commune de Bretignolles-sur-Mer, cette maison vous offre le meilleur de la vie côtière. Profitez d'un environnement serein tout en ayant accès aux commodités et aux activités nautiques. Une opportunité rare à ne pas manquer.