Maison d'exception à Bourg-Achard : Investissement locatif ou résidence principale

Découvrez cette **magnifique maison de 9 pièces et 250 m²** située à Bourg-Achard, en Normandie. Idéale pour un projet sur mesure, cette propriété offre une flexibilité d'occupation, étant actuellement louée jusqu'en mai 2027, avec la possibilité d'être vendue avant cette date, permettant ainsi de continuer à percevoir un loyer non négligeable.

La maison se compose d'une première partie comprenant un séjour lumineux donnant sur une terrasse, trois chambres, un WC, et une salle de douche. Une extension notable est le sous-sol entièrement aménagé, accessible par une grande baie vitrée, qui abrite une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée d'environ 60 m², une buanderie/local technique, une chambre supplémentaire et une salle de douche à l'italienne avec WC.

En complément, un appartement indépendant avec accès extérieur par escalier propose une cuisine équipée, une salle de douche, deux chambres et un WC. Le loyer actuel s'élève à 1800 euros, faisant de cette propriété un excellent choix pour un investissement locatif rentable.

**Points forts :** * **Surface habitable généreuse de 250 m²** * **Potentiel locatif attractif (loyer actuel 1800 €/mois)** * **Appartement indépendant** * **Isolation des murs** * **Portail électrique**

La maison bénéficie d'une isolation des murs et d'un portail électrique, ajoutant confort et sécurité. La localisation à Bourg-Achard offre un cadre de vie agréable en Normandie.