Maison de campagne pleine de potentiel à rénover

Découvrez cette charmante maison de campagne de **82 m²** située sur une parcelle de **720 m²** dans un paisible village, à seulement 10 km de Villenauxe-La-Grande. Idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, cette propriété offre un **potentiel indéniable** pour les bricoleurs.

La maison dispose de **trois chambres**, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un salon confortable et d'une salle à manger avec cheminée et poêle à bois donnant accès à la terrasse. La cuisine, également accessible depuis la terrasse, et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'espace de vie au rez-de-chaussée. Deux chambres supplémentaires se trouvent à l'étage.

- Surface habitable : 82 m² - Terrain : 720 m² - Chambres : 3 (dont 1 au RDC) - Pièces de vie : Salon (18 m²), Salle à manger (21 m²) - Cuisine - Salle d'eau, WC séparé - Garage d'environ 18 m² - Remise - Terrasse - Chauffage électrique et bois (poêle) - Tout à l'égout

Située à proximité des commodités de Villenauxe-La-Grande et de Provins (gare pour Paris), cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration du confort, notamment en matière d'isolation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. La taxe foncière est de 476 euros par an. Le DPE est classé G et le GES C, avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 2920 et 4010 euros.