Charmante maison à Auriol avec potentiel et jardin

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située au calme absolu à Auriol, à deux pas du centre et des commerces. D'une surface habitable d'environ **97 m²** sur un terrain de **300 m²**, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'évolution.

L'intérieur de la maison est baigné de lumière grâce à son exposition sud. Il comprend une agréable véranda, une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger dotée d'une cheminée à foyer fermé, et une cuisine ouverte équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau récemment rénovée avec goût. Une grande buanderie avec adoucisseur d'eau complète ce niveau.

Les extérieurs sont un véritable atout avec un jardin paysagé de **300 m²** sans vis-à-vis, offrant plusieurs espaces de détente. Une terrasse avec pergola, orientée sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un avantage majeur est la présence d'une **dépendance aménageable en T2**, offrant des possibilités locatives ou d'accueil familial. Le stationnement est facilité par un abri voiture pour deux véhicules et une place supplémentaire.

Située dans une copropriété de **2 lots** sur une parcelle totale de **794 m²**, cette maison est un bien rare alliant confort, tranquillité et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien exceptionnel.