Villa d'exception avec piscine chauffée à Saint-Denis-en-Val

Découvrez cette villa d'exception de **180m²** idéalement située à Saint-Denis-en-Val, à seulement 10 minutes d'Orléans. Construite en 2004, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un magnifique jardin d'inspiration méditerranéenne.

L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de **80m²** baigné de lumière comprend une salle à manger, un salon et une cuisine semi-ouverte hyper équipée. Une chambre de 16m², une buanderie, des WC et un garage motorisé de 19m² complètent ce niveau. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une splendide cheminée à foyer ouvert.

À l'étage, vous trouverez deux suites parentales, l'une de 30m² avec jacuzzi, douche et dressing, l'autre de 25m² avec douche et dressing. Une troisième chambre de 18m² avec dressing, une salle de bain et des WC sont également présentes. Toutes les chambres bénéficient de la **climatisation réversible**.

Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente avec une grande terrasse, un pool house et une **piscine chauffée de 10x5m** équipée d'un volet de sécurité immergé. Le jardin paysager, agrémenté de palmiers et d'oliviers, crée une ambiance méditerranéenne unique. La propriété dispose également d'un **arrosage automatique**.

Côté technique, la villa est équipée de double vitrage PVC, d'une PAC Air/Air, d'une PAC Air/Eau et d'un ballon thermodynamique. La classification énergétique est **B** (Climat A), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1190€ et 1611€.

Cette villa est proposée en vente interactive, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception sans frais supplémentaires pour l'acheteur ou le vendeur. Les honoraires de négociation sont inclus dans le prix affiché de **500 000 EUR FAI**.