Maison 3 pièces à Esbly : Calme, Commodités et Potentiel

Découvrez cette charmante maison de **3 pièces** idéalement située dans une rue calme d'Esbly, à seulement 2 minutes de Coupvray. Parfaite pour un premier achat ou un investissement, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, rendant le véhicule superflu. La maison bénéficie d'une **superficie habitable de 52 m²** et est proposée au prix de **199 000 EUR**.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, de **deux chambres confortables**, et d'une cuisine fonctionnelle avec espace repas. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. Un espace de rangement astucieux est aménagé sous l'escalier, et une pièce supplémentaire polyvalente peut être utilisée comme bureau, dressing ou pour du stockage additionnel.

Les extérieurs comprennent un espace agréable permettant l'installation d'une petite terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un petit terrain.

**Points forts :** * **Emplacement privilégié** : Rue calme, proche de toutes commodités (commerces, gare à 10 min à pied). * **Agencement fonctionnel** : Séjour lumineux, 2 chambres, cuisine avec coin repas. * **Espace supplémentaire** : Pièce polyvalente et rangement sous escalier. * **Extérieur agréable** : Petit espace terrasse et terrain. * **Idéal investissement/premier achat**.

La maison est classée **E pour l'énergie (indice 294)** et **E pour le climat (indice 64)**.