Ancienne ferme restaurée T3 avec climatisation près de Marmande

Découvrez cette charmante ancienne ferme restaurée, idéalement située à Virazeil, à seulement 5 minutes de Marmande. Ce bien de type T3 offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour une famille ou un couple.

L'intérieur de **80 m²** se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée, d'un dégagement, et de deux chambres en enfilade, dont une dotée de placards pratiques. Une salle de bains fonctionnelle, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet espace de vie.

Les caractéristiques principales incluent : * **Climatisation** pour un confort optimal toute l'année * **Chauffage électrique neuf** * Une **terrasse** agréable pour profiter des beaux jours * **Une place de parking** * Logement non-fumeur

Ce bien est disponible immédiatement. Il est important de noter que les locataires doivent justifier de revenus stables équivalents à au moins trois fois le montant du loyer (hors APL). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.