Maison familiale à fort potentiel avec jardin piscinable

Superbe maison familiale de **5 pièces** située dans le quartier recherché des Musiciens à Pessac, offrant un fort potentiel d'agrandissement et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une famille, cette propriété combine un environnement calme et serein avec la proximité immédiate des commodités.

L'intérieur de cette maison de **148.4 m²** se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, et d'une grande cuisine. La partie nuit comprend trois chambres avec parquet, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Un **grand garage** offre un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts de cette maison sont nombreux : * **Jardin facile d'entretien et piscinable** * Possibilité d'aménager un étage supplémentaire sous combles pour créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires * Belle hauteur sous plafond * Quartier calme et résidentiel

La localisation est un atout majeur de cette propriété. Profitez d'un accès "tout à pied" aux commerces de bouche (boulangerie, pharmacie) situés à seulement 300 m, ainsi qu'à un hypermarché Leclerc à 700 m. Les établissements scolaires, comme l'École Jean Cordier, sont à 350 m. La mobilité est également facilitée avec l'Hôpital Pellegrin à 8 minutes en vélo et la Gare de la Médoquine à 2 km. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.