Maison familiale avec fort potentiel près de la gare

Découvrez cette charmante maison individuelle de **85 m² habitables**, idéalement située dans le quartier prisé de Tour Eiffel à Aulnay-sous-Bois. Construite en 1975 sur une parcelle de plus de **300 m²**, cette propriété non mitoyenne offre un fort potentiel d'aménagement pour une vie de famille épanouie, le tout dans un environnement calme et pratique, à seulement **8 minutes à pied de la gare**.

L'intérieur de la maison est fonctionnel et évolutif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage, accessible via un escalier en dalles béton, dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos projets.

Les atouts de cette maison sont nombreux : * Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques récents * **Sous-sol total** avec chaufferie (chaudière gaz récente de 3 ans), cellier et accès jardin * **Deux garages**, un en sous-sol et un extérieur attenant * **Jardin** sur une parcelle de plus de 300 m² * Combles aménageables pour extension

Située dans un secteur recherché d'Aulnay-sous-Bois, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Son emplacement, ses volumes généreux, ses dépendances et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le marché. La classe énergétique est F, indiquant une consommation énergétique excessive.