Ensemble immobilier unique à Saint-Martin-d'Hères : 3 maisons, terrain & revenus locatifs

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur du village de Saint-Martin-d'Hères, idéal pour accueillir plusieurs familles ou pour un investissement locatif rentable. Ce lotissement comprend **3 maisons distinctes**, offrant un total de **248 m² habitables** sur un **terrain constructible de 1136 m²**, agrémenté de **2 garages** et d'une cour.

La première maison, d'une surface de **113,90 m² sur deux niveaux**, a été rénovée en 2020. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un grand hangar/garage de 56 m² communicant, une véranda et un terrain privatif de 620 m². L'étage supérieur abrite deux chambres et une salle de bains.

La deuxième maison, d'une surface de **106,60 m² sur deux niveaux**, comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains avec WC et un garage de 50 m². L'étage offre trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une surface aménageable de 50 m² au-dessus du garage.

Enfin, une troisième maison de **27,55 m²** complète cet ensemble, composée de deux pièces et d'une salle d'eau avec WC.

**Caractéristiques principales :** * Ensemble immobilier de 3 maisons * Surface habitable totale : 248 m² * Terrain constructible : 1136 m² * 2 garages (56 m² + 50 m²) * Rénovation récente (maison 1 en 2020) * Potentiel locatif élevé * Chauffage : Électrique + poêle à bois (maison 1), Fioul (maison 2) * DPE : D (maison 1), F (maison 2)

**Emplacement :** Situé dans le village de Saint-Martin-d'Hères, cet ensemble bénéficie d'une forte demande locative. La proximité des commodités et des axes de transport rend cet emplacement particulièrement attractif pour les locataires. Les études et devis pour certains travaux sont déjà disponibles.