Appartement 3 pièces à Nice, quartier Magnan, au calme

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une superficie de **56 m²**, idéalement situé dans le quartier recherché de Magnan à Nice, au fond d'une impasse garantissant un **calme absolu**. Niché au **1er étage** d'une petite copropriété, ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, l'installation électrique et les doubles vitrages sont en **bon état**, offrant une base saine pour votre projet.

- **Surface habitable : 56 m²** - **Nombre de pièces : 3** - **Étage : 1er** - Double vitrage - Cuisine indépendante - Salle de bains - Travaux d'embellissement à prévoir

Situé dans le quartier de Magnan, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de Nice. L'accès facile aux transports et aux commerces rend cet emplacement particulièrement attractif. Profitez de cette occasion unique dans un quartier prisé de la Côte d'Azur.