Hoogwaardig verbouwd 2-kamer appartement met balkon op het zuiden

Dit **hoogwaardig verbouwde tweekamerappartement** van 67m² biedt een comfortabele woonervaring met een **balkon op het zuiden** en een eigen berging. Gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, geniet u hier van veel natuurlijk licht en een **vrij uitzicht met volop privacy**. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een fijne slaapkamer, een moderne keuken en een strak uitgevoerde badkamer. De erfpachtcanon is **eeuwigdurend afgekocht**, wat zorgt voor extra financiële zekerheid.

Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en een mooie gietvloer. De moderne keuken is uitgerust met hoogglans kasten en diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is instapklaar en biedt een comfortabel leefklimaat.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €256,-, exclusief een voorschot op de stookkosten van €80,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er zijn plannen voor een **transitie naar energielabel A+**.

**Interieur & Indeling:** Via de hoofdentree met lift of trap bereikt u de zesde verdieping. De entree van het appartement leidt naar een hal met toegang tot alle vertrekken. De royale living met open keuken, voorzien van grote raampartijen, biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De slaapkamer is aan de zijkant gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Een separate toiletruimte, meterkast en diverse bergkasten completeren de indeling.

**Voorzieningen & Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **67 m²** * Balkon: **4 m²** op het zuiden * Berging: **6 m²** in de onderbouw * Vrij uitzicht en veel privacy * Moderne keuken en badkamer * Gietvloer en dubbel glas * Lift aanwezig in het complex * Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond

**Locatie & Bereikbaarheid:** Gelegen aan de rand van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam, nabij winkels, horeca en recreatiegebieden zoals het Vondelpark. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (metrohalte Heemstedestraat, tram 2) en nabijheid van uitvalswegen. Parkeren is mogelijk middels een vergunningensysteem, zonder wachtlijst volgens de gemeente.