Appartement T1 lumineux avec ascenseur à Lyon 8ème

Découvrez ce charmant appartement T1 de **17.24 m²** idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Manufactures des Tabacs. Ce logement, niché au **4ème étage avec ascenseur**, offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, dotée d'un **grand placard intégré** pour un rangement optimal. La cuisine, aménagée, est équipée d'une plaque électrique et d'un réfrigérateur top. Une salle de bains fonctionnelle avec WC complète cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface : **17.24 m²** * Étage : **4ème avec ascenseur** * Chauffage et eau chaude : individuels électriques * Eau froide : collective avec sous-compteur * Disponibilité : **31/05/2026** * Dépôt de garantie : **401.00 €** * Loyer mensuel charges comprises : **436.00 €**

Situé dans le dynamique 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des transports en commun et des commodités du quartier des Manufactures des Tabacs, tout en résidant dans un environnement calme et résidentiel. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, assurant une transparence sur le coût du logement.