Appartement T4 récent avec terrasse à Lyon 5

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **80,39 m²** situé à la limite de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une résidence de standing Kaufman&Broad datant de **2020**. Idéalement placé, ce bien lumineux et en excellent état vous séduira par ses prestations modernes.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie de 42 m²** avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains fonctionnelle, un espace lingerie et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un **agréable balcon de 10 m²**, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence récente (2020) avec prestations de standing * Appartement lumineux et spacieux de 80,39 m² * Pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée * Balcon de 10 m² * Possibilité d'acquérir un **garage double en sous-sol** * Local à vélos * DPE : C / GES : C

La localisation est un autre point fort de cet appartement. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des arrêts de bus C20, C45 et 65, facilitant vos déplacements. La résidence est composée de 73 lots, sans procédure en cours. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 721 euros. Une opportunité à saisir sans tarder pour vivre dans un environnement privilégié à Lyon 5ème.